VENTE d'une maison de 7 pièces (268 m²) à Dunières

Description

Maison individuelle T 6, 224 M2 DunièresGrande maison individuelle située dans un environnement calme et verdoyant, développe une surface habitable d'environ 224 m², édifiée sur deux niveaux, élevés sur garage et cave, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel.La propriété s'étend sur environ 4000 m² de terrain, majoritairement composé de bois en pente.Une zone d'environ 100 m² de terrain plat permet de profiter d'un espace extérieur exploitable au quotidien (coin détente, repas, jeux…). Au premier étage :une cuisine séparée, une arrière cuisine d'environ 7 m2un vaste salon séjour de 36 m²Deux chambresune salle d'eau,un WC séparé.Depuis le séjour, accès à un balcon de 12 m², exposé est ouest, avec une vue dégagée sur les bois et une véranda de 18 m². À l'étageL'espace nuit se compose de :Trois chambres, dont une belle chambre de 20 m²,une salle de bain récemment refaite avec baignoire,un WC séparé.Deux greniers complètent ce niveau :l'un actuellement aménagé en salle de jeux,le second, entièrement bétonné, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. En sous-solun garage de 45 m², équipé de chauffage, fenêtres et électricité,une grande pièce de 36 m², anciennement utilisée en salle de cinéma, avec cuisine et chambre froide.En dessous, une cave avec accès à une source naturelle, utilisée pour l'arrosage du jardin.Confort et travaux récentsToiture isolée par le sol,Salle de bain refaite récemment,Chaudière à pellets récente , avec une consommation annuelle d'environ 2 000 €,Surface Carrez : 224 m2Prix du bien : 235 000 € honoraires charges vendeurs.DPE 2025 : ETaxe Foncière : 2090 €Annonce rédigée par Boyer Sylvie, agent commercial Keller Williams EI , immatriculé au RSAC de ST ETIENNE.No RSAC :794 709 998Téléphone : 06 63 95 50 85Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5830.00 € et 7920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sylvie BOYERCarte T 794709998