VENTE d'une maison de 10 pièces (310 m²) à ST VICTOR SUR LOIR

Description

Sur la commune de Saint-Victor-sur-Loire, cette maison familiale de 237,25 m² est idéalement située dans un secteur calme et très prisé.La maison dispose d'un sous-sol complet avec garage et atelier, desservant un hall d'entrée très spacieux.À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie agrémentée d'une belle cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin et à une terrasse exposée plein sud, offrant un cadre de vie agréable au milieu des bois.Côté nuit : trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Sous les combles : quatre très belles chambres de 15,34 m², 15,32 m², 16,40 m² et 12,87 m².À l'extérieur, un jardin arboré de 2 444 m² offre un cadre de vie spacieux et verdoyant.Un garage pouvant accueillir deux véhicules vient compléter ce bien.Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et grands axes.Un bien qui allie vie de famille harmonieuse et emplacement stratégique.Surface carrez : 237,25 m²Prix (honoraires à la charge du vendeur) : 439 000€DPE : DTaxe foncière : 2185€Annonce rédigée par Chloé DENIZOT, agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne EI, n°RSAC 913 474 888Tél : 06.30.65.70.11Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Chloe DENIZOTCarte T 913474888