Maison (180 m²) à vendre à SAINT BABEL

Description

EXCLUSIVITÉ - SANT-BABELÀ vendre à quelques kilomètres d'Issoire et de Clermont-Ferrand, votre agence KW ARVERN est ravie de vous proposer à SAINT BABEL (63500), cette maison de 180 m² et de 467 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, vous accédez, après avoir passé l'entrée, à une belle cuisine/salle à manger de 63 m², et un salon voûté de 17 m², donnant sur une terrasse intimiste avec pergola. Une salle d'eau avec wc complète le tout.À l'étage, quatre chambres de 13 m² à 24 m², dont une avec un dressing, bénéficient d'une salle de bain neuve. Trois terrasses, dont une couverte et un jardin aménagé offrent à cette maison un supplément d'espace appréciable. La piscine hors sol en bois est un véritable plus pour les beaux jours.Une école primaire est implantée dans le quartier. Côté transports en commun, il y a trois gares (Parent-Coudes-Champeix, Issoire et Vic-le-Comte) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A75 est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, le village de Saint-Babel regorge d'associations et activités. Vous trouverez en outre sur place, restaurant, bibliothèque , fromager, boulanger, et épicerie .Son prix de vente est de 350 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à contacter Angélique DESMAISON de notre agence immobilière KW ARVERN pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à SAINT BABEL.06 67 25 23 70Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ARVERN : Angélique DESMAISONAgent commercial (Entreprise individuelle)