MAISON 6 PIECES A SAINT GERVAIS D'AUVERGNE

Description

Amoureux de la nature, cette charmante maison familiale de 122 m² vous attend à seulement à 10 minutes du Viaduc des Fades. Nichée au coeur d'un hectare de terrain, elle offre un cadre paisible et verdoyant.Elle est composée de cinq chambres spacieuses dont une en rez de chaussée, idéales pour accueillir toute la famille, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bains.Possibilité d'aménager les combles pour augmenter l'espace.Vous apprécierez les parquets massifs dans les chambres et les fenêtres double vitrage en PVC. Elle dispose de deux garages, des dépendances et d'une cave pour stocker vos affaires et équipements.Des travaux sont à prévoir.Venez chercher le calme et la campagne, tout en étant à proximité des villes de Clermont Ferrand, Vichy ou Montluçon.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3950.00 et 5420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ARVERN : Virginie GAUDONAgent commercial (Entreprise individuelle)