Maison MARINGUES idéale famille ou investisseur (2 à 3 lots).

Description

À VENDRE : MAISON 8 PIÈCES AVEC TERRAIN ET TERRASSES – PROCHE CLERMONT-FERRANDDécouvrez sur le secteur calme de MARINGUES (63350), à seulement quelques kilomètres de Clermont-Ferrand, cette belle maison de 8 pièces offrant une surface habitable généreuse de 185 m², idéale pour une grande famille ou un investissement.Points forts de la maison :- 5 chambres spacieuses - 2 cuisines équipées dont une ouverte sur le salon-salle à manger- 2 salles de bains fonctionnelles dont une salle d'eau avec douche à l'italienne- Deux grandes terrasses pour profiter de l'extérieur- Un jardin de 1767 m², parfait pour des moments de détente ou des projets de jardinage- Un grand garage, pouvant accueillir plusieurs véhiculesUn bien modulable et stratégique :Avec deux entrées distinctes, cette maison offre la possibilité de créer deux lots indépendants. Un atout idéal pour :- Investisseurs cherchant un rendement locatif- Deux familles souhaitant partager un cadre de vie tout en conservant leur autonomieUn emplacement privilégié :À quelques pas, vous trouverez :L'École Primaire Au Fil du Tan, le Collège Privé Saint Joseph, et l'École Élémentaire Privée Saint Joseph à moins de 10 minutes à piedL'autoroute A89 à seulement 9 km pour des déplacements facilitésPlusieurs commerces, boulangeries, restaurants, supermarché, épicerie, et un bureau de poste à proximitéNe manquez pas cette opportunité alliant confort, espace et potentiel d'aménagement. Pour toute information supplémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ARVERN : Véronique MERCIERAgent commercial (Entreprise individuelle)