Maison 115 m² habitable avec beau potentiel à GIAT

Description

Dans un environnement calme et verdoyant, charmante maison située à proximité des commodités de Giat. Terrain clos de 1410 m².Elle se compose d'un sous-sol semi-enterré avec garage, cellier et cave.En rez-de-jardin : entrée avec un coin bureau, séjour lumineux avec accès à l'extérieur (36m²), cuisine indépendante (8m²), cellier, une grande salle d'eau, une chambre confortable (14m²) et wc indépendant.À l'étage : dégagement avec placards intégrés, 2 chambres spacieuses (10.9 -10.7m²), wc et un grenier aménageable sur le même niveau (36m²).Parfaite pour une famille, cette maison offre des volumes intéressants et de belles possibilités d'aménagement. Pour tout renseignement et visite, contactez Amandine DE CLERCQ (EI) au 0782164325 - RSAC Clermont Ferrand 88983912.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6140.00 € et 8350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.