MAISON COUP DE COEUR 135 m² AU CALME à CLERMONT FD

Description

RARE à la vente, au bout d'une impasse privative MAISON 6 PIÈCES avec JARDIN sur une parcelle de 343 m2.Venez découvrir cette maison de 135 m² quartier la Rotonde, jardin Lecoq, à 7 minutes en vélo de la place de Jaude, CLERMONT FERRAND (63100).Ouvrant sur la terrasse, vous trouverez un lumineux salon salle à manger de 24 m2. Il communique avec une spacieuse cuisine indépendante de 22 m2 traversante, aménagée et équipée.Pour compléter ce palier vous découvrirez un bureau, une chambre et une salle d'eau.A l'étage, deux chambres supplémentaires dont une avec une grande terrasse et une salle de bain et l'autre avec son cabinet de toilette.Un vaste sous sol avec cave de 50 m2 et un garage complète le bien. Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme une université dans un rayon de 1 km : l'université Université Clermont Auvergne. Niveau transports en commun, on trouve neuf lignes de bus, la gare Clermont La Rotonde ainsi que la ligne de tramway A (Universités). Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et des épiceries.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ARVERN : Anne-Marie CHARILAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912957784