Maison 4 pièces avec terrain et grange - SAINT GERVAIS D'AUVERG

Description

MAISON 4 PIECES AVEC TERRAIN DE 984 M² + GRANGEMaison individuelle d'environ 72 m² habitables, située en zone urbaine sur une parcelle de 984 m², un atout rare sur le secteur.Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie de 28 m²avec une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau et un WC. À l'étage : deux chambres et un bureau.Une grange en dépendance complète la propriété, pouvant être utilisée pour du stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.À l'extérieur, vous profitez d'un terrain spacieux permettant de bénéficier d'un jardin en ville.Idéal pour un acquéreur recherchant un extérieur important avec dépendance, tout en restant proche des services.La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commodités : établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied (dont le collège Baptiste Bascoulergue), commerces, restaurants. L'autoroute A89 se trouve à seulement 15 km, facilitant vos déplacements.Classe Énergie : E (271 kWh/m²/an) / Classe Climat : B (10 kg CO2/m²/an)Prix de vente : 109 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Virginie GAUDON au 06.43.66.53.45 ou [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1623.00 € et 2197.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ARVERN : Virginie GAUDONAgent commercial (Entreprise individuelle)