IDEAL INVESTISSEURS A VENDRE ENSEMBLE DE MAISONS LOUEES VARENNES

Description

ENSEMBLE IMMOBILIERSitué entre Vichy et Moulin, nous vous présentons cet ensemble de 324 m² l'ensemble et de 288 m² de terrain, séparé en 4 logement à VARENNES SUR ALLIER (03150).1er logement :Logement de 175m2 qui se compose de 6 chambre (de 9m2 à 16m2 ), salon, cuisine aménagé et équipé ouverte sur le salon, deux salle d'eau et une buanderie.Gagné en confort avec son jardin privatif.Actuellement loué 900 euro hors charge.DPE: C2ème logement : Logement de 53 m2, composé d'une chambre, cuisine aménagé et équipé, salon et d'un bureau.Pour profité des beau jour, ce bien dispose d'un jardin privatif.Actuellement loué à 400 euro hors charge.DPE: E3ème logement : Ce logement de 50m2, est composé d'un séjour/cuisine, une chambre et un bureau.Actuellement loué à 400 euro hors chargeDPE : D4ème logement :Ce logement de 46m2 disposé d'un salon/ cuisine , d'une chambre, d'une salle d'eau, d' un dégagement et d'un jardin privatif.rénovation à prévoir.DPE : GDes places de parking sont prévues pour stationner les véhicules.La rentabilité du bien est de 7,90 % brut.Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied.Côté transports, il y a la gare Varennes-sur-Allier.Les nationales N209 et N7 sont accessibles à moins de 2 km.Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un cour de tennis, un bassin de natation, un terrain de foot et une bibliothèque.On trouve aussi dans la commune des commerces et un bureau de poste.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cet ensemble immobilier en vente ?Prenez contact avec votre agence en immobilier KW ARVERN.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ARVERN : Jennifer PICHOTAgent commercial (Entreprise individuelle)