À vendre – Propriété équestre rénovée avec accès plage

Description

KW Partners vous propose à la vente cette magnifique propriété située dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement 500 mètres de la plage, cette propriété bénéficie d'un terrain de 8 629 m², offrant un vaste espace extérieur, idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux.Des terrains supplémentaires (jusqu'à 2 hectares) sont loués pour le pâturage, ce qui en fait un lieu parfaitement adapté à une activité équestre ou touristique.La commune d'Agon-Coutainville, dans la Manche (50230), est très prisée pour sa qualité de vie : école de voile, golf, courts de tennis, casino, et un accès direct à la plage pour des balades à cheval inoubliables à toute heure de la journée.Une propriété rénovée, idéale pour une activité d'auberge ou de gîteEntièrement refaite à neuf et réisolée en 2021, cette propriété de 220 m² habitables se compose de deux maisons indépendantes avec chacune :Son accès privatifSon parkingUne buanderieUne cuisine équipéeElle peut accueillir jusqu'à 12 personnes, réparties ainsi :2 chambres dans la première maison3 chambres dans la secondeL'ensemble compte 7 pièces, 3 salles de bains, une cuisine aménagée, un sauna professionnel, et une grande pièce aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation.Des installations équestres professionnellesLa propriété est parfaitement équipée pour les cavaliers ou éleveurs :- Un barn de 10 boxs avec bureau, sellerie, salle de pansage, et douche à eau chaude- Un manège fibré de 16 x 16 m avec espace de stockage- Une carrière fibrée de 60 x 30 m- Des paddocks sur environ 2 hectares (terrains loués, possibilité d'extension)- Un forage pour l'arrosage- Un parking stabiliséPour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au [email protected] commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 ParisN'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités.* INSTAGRAM : kw_partners* FACEBOOK : Keller Williams Partners* LINKEDIN : KW PartnersLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Adrien TRACANELLIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951306307