EN VENTE: Maison à fort potentiel idéalement située à St-Eti

Description

Nouveauté: MAISON 5 PIÈCES AVEC terrasse et deux hangarsSurface habitable de la maison: 125m²surface garage 1: 116m²Surface garage 2: 126m²Venez découvrir cette maison de 5 pièces élevé sur deux hangars servant actuellement de garage.Elle propose quatre chambres, un grand salon donnant sur la terrasse une Salle de bainDeux immenses garages dont une partie actuellement louée.Potentiel locatif des garages: 10 voituresSoit: un potentiel locatif de 6000€ brut/an (base: 50€/véhicule/mois)Vous ne souhaitez pas de locatif? Profitez de cet espace non négligeable pour en faire votre atelier ou y implanter votre société.Des travaux d'isolation et de rafraichissement seront nécessaires afin de profiter pleinement du potentiel de cette maison.Profitez des balades en famille grâce Musée de la Mine ainsi que du parc de Montaud situés à proximité.Commodités et établissements scolaires à moins de 5minutesPour plus d'informations contactez:Bastien SOUMAH au 06 64 17 39 69 (EI) Agent commercial Numéro RSAC: 914 440 334 SAINT-ETIENNESURFACE : 125m²DPE: DGES: DPrix du bien: 235.000 €Honoraires à la charge du vendeurTaxe foncière: 3500€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frLogement à consommation excessiveVous devez vendre votre bien pour pouvoir financer la maison de vos rêves? RDV sur mon site pour une première estimation simple et rapide : https://bastien-soumah.agentkw.fr/estimationHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Bastien SOUMAHCarte T EC