Maison à vendre Orléans

Description

Orléans Sud – Saint-Marceau – Maison 3 chambres avec jardin et garageSituée dans le quartier recherché de Saint-Marceau, au sud d'Orléans, cette maison de 87 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des bords de Loire.Elle se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et fonctionnelle.L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire.Un garage complète l'ensemble.Localisation privilégiée :Bords de Loire accessibles à piedCommerces et écoles à proximitéTramway à 5 minutesQuartier calme et recherché de Saint-MarceauUn bien idéal pour une famille ou pour un premier achat dans un secteur prisé d'Orléans.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prenez contact avec votre agent dédié Romain LEMOINE EI (RSAC 793 583 899 - Greffe d'Orléans) au 06.18.04.96.27 pour une première visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Romain LEMOINEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793583899