Maison de maître 210 m² avec double entrée. Idéal famille ou

Description

Maison 210 m² avec double entrée – Idéal famille ou profession libérale – Jardin 1000 m²Un bien rare offrant la possibilité de concilier vie personnelle et activité professionnelle.Située en plein coeur de Gannat, cette maison de 210 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout sa configuration unique.Deux entrées indépendantes, dont une avec un vaste hall, permettent d'imaginer facilement :un espace professionnel (cabinet, bureau, soins, télétravail)sans empiéter sur la vie privéeLa maison propose :Un salon de 40 m² avec cheminéeUne cuisine de 33,5 m² à aménager selon vos envies3 chambres dont 2 avec dressingsUn bureauUne salle de bains spacieuse de 19 m²À l'extérieur :Un jardin de 1000 m² exposé plein sud, rare en centre-villeUn vrai potentiel pour recevoir une clientèle en toute simplicité, notamment grâce à un accès indépendant déjà existant.Les + importants :? Toiture et électricité refaites en 2020? Isolation et murs entièrement repris? Intérieur prêt à être personnalisé (peintures à finaliser selon vos goûts)Une opportunité idéale pour :une famille souhaitant de grands espacesou un professionnel désirant travailler depuis chez luiVidéo disponible sur demandeContact : Rachèle Gence – 06 38 44 91 74Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3061.00 € et 4142.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW ARVERN : Carole RODIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833414386