Maison contemporaine 217 m² – Pièce de vie cathédrale- 4 ch

Description

À découvrir sans tarder : superbe maison contemporaine de 217 m² habitables, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un terrain de 2 111 m² piscinable, à seulement 20 min de La Rochelle et de Rochefort, proche de Yves (17340) et de Châtelaillon-Plage (17340).Vous serez séduit par son séjour cathédrale d'environ 6 m de hauteur avec cheminée en pierre, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées exposées sud / ouest.L'espace de vie de plus de 70 m² comprend salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine et remise.Rez-de-chaussée : 2 grandes chambres, grande salle de bain (baignoire + douche italienne), WC indépendant.Étage : mezzanine, 2 grandes chambres, salle d'eau, WC séparé.Extérieurs : terrasse couverte avec barbecue et stores, potager, serre, puits, récupérateurs d'eau de pluie, dépendance avec atelier et stockage bois.Stationnement : carport pour 3 véhicules.Prestations : DPE B, pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, excellente isolation, matériaux de qualité.Maison lumineuse, fonctionnelle et très confortable, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité du littoral.Les plus : Pompe à chaleur air/eau + chauffage au sol. Matériaux de qualité, excellente isolation. Exposition sud / ouest ? soleil toute la journée. Larges baies vitrées, maison très lumineuse. Cheminée moderne en pierre (cachet + confort). Récupérateurs d'eau de pluie. Dépendance atelier + stockage bois + Serre de jardin pour cultiver des plants.La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée, offrant un confort d'utilisation optimal et un entretien facilité au quotidienBien rare sur le secteur – visite vivement conseillée.Pour tout renseignement ou visite contacter:Jérôme AMARI EIConseiller immobilier KW partnersTel: 06 59 28 32 92Email: [email protected]: 341 777 472 ChartresHonoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 618 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Jérôme AMARICarte T 341777472