Maison à vendre Coutouvre

Description

En exclusivité, Maison de village de 60m2Située au coeur d'un environnement calme, découvrez cette charmante maison de 60 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.Une maison fonctionnelle dans un village dynamique à seulement 15 minutes de Roanne.? LES ATOUTS DE LA MAISONEspace de vie : Une pièce de vie ouvrant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée.Confort : Un poêle à bois chaleureux complète le système de chauffage électrique.Espace nuit : 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC.Prestations : Menuiseries PVC double vitrage, maison en excellent état général (aucun gros travaux à prévoir).? ANNEXES & EXTÉRIEURUne terrasse de 35 m2 agréable pour vos moments de détente.Un grand garage en sous-sol offrant un bel espace de stockage ou de stationnement sécurisé.Prix de vente : 115 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : EIndice d'Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : BTaxe foncière : 439 €Annonce rédigée par Chloé DENIZOT, agent commercial immatriculé Numéro RSAC : 913474888 - SAINT-ETIENNE.Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 9.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1007.00 et 1363.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Chloe DENIZOTCarte T 913474888