HOTEL PARTICULIER CANNES - 11 pièces - PETIT JUAS

Description

Idéalement située en plein centre-ville de Cannes, à quelques pas du Palais des Festivals et de la Croisette, cette villa bourgeoise séduit par son charme intemporel et son fort potentiel. La villa de 250 m² offre de beaux volumes, elle se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec coin bureau et d'un second salon aménagé dans la véranda. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine équipée indépendante complète ce niveau. L'espace nuit se répartit sur deux étages, comprenant six chambres au total. Le premier étage accueille trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage propose trois autres chambres et une seconde salle de bain. Au sous-sol, de nombreux espaces annexes viennent compléter cette propriété : une cave à vin, plusieurs caves de rangement, une buanderie et un vaste garage double. À l'extérieur, le terrain de 300 m² entoure la villa et offre un espace extérieur en plein centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2860.00 et 3910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.