L ETRAT : maison de 6 pièces (201 m²) à vendre

Description

EN EXCLUSIVITE Anne Granger, vous propose à la vente :Située à 9 km de Saint-Étienne, cette maison de 7 pièces de 244 m² sur une parcelle de 1 947 m² à L ETRAT (42580), la Bertrandière.Maison 5 chambres – 244 m² – Garage doubleDans un cadre verdoyant et calme, à proximité des commodités, découvrez cette maison familiale de 244 m² sur 2 niveaux.Elle offre :Au rez de chaussée:-2 Chambres dont une suite avec salle d'eau.-1 pièce à vivre et de nombreux rangementsAu premier :-3 chambres, bénéficiant chacune d'une ouverture sur le jardin.-1 salle de bain + 1 salle d'eau-Une grande pièce de vie de 49.13m2, donnant sur la terrasse.-Une cuisine indépendante.-Une terrasse d'environ 90m2 ainsi qu'un garage doubleUn terrain spacieux de 1947 m2 avec de belles perspectives.Des travaux sont à prévoir, cette maison est idéal pour un projet de rénovation à votre image et votre vie.Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.L'École Primaire Privée Saint Joseph et l'École Primaire les Ollières sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve les lignes 17, 37 et T3B du bus ainsi que la station de tramway HOPITAL NORD (ligne T3) à quelques pas de la maison.L'autoroute A72 est accessible sans les inconvénients.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Surface : 244.16 m2DPE : EPrix du bien : 390 000€Honoraire à la charge de : VendeurTaxe foncière : 3 369€Découvrez toutes les originalités de cette maison indépendante à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière KW FOREZ VERT.Anne Granger au 06 76 19 14 11 Agent Commercial- Numéro RSAC 928 566 918 Saint EtienneClasse énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6870.00 € et 9350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Anne GRANGERCarte T 928566918