Villa individuelle de 4 pièces avec vue dégagée

Description

À la recherche d'un havre de paix à personnaliser ? Laissez-vous charmer par cette villa individuelle de 100 m², une perle rare nichée au coeur de La Colle-sur-Loup. Alliant calme absolu et proximité du village, elle offre un accès privilégié aux commodités de La Colle-sur-Loup : un emplacement stratégique et recherché.Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, cette propriété est une véritable page blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel de modernisation.L'espace de vie s'articule autour d'un séjour spacieux avec cuisine américaine. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique véranda, véritable puits de clarté naturelle dont vous profiterez en toute saison, prolongeant idéalement vos espaces de réception tout au long de l'année. La villa dispose de trois chambres, dont un atout majeur : une chambre en rez-de-jardin totalement indépendante avec son accès privé. Équipée de sa propre salle d'eau et d'un dressing, elle garantit une polyvalence parfaite pour recevoir vos proches ou créer un espace de vie autonome.Côté jardin, laissez-vous séduire par un terrain de 552 m² parfaitement plat. Entre piscine, potager ou terrasse conviviale, cet espace devient le théâtre de vos plus beaux étés à venir. Côté pratique, un abri voiture, une cave et un local technique viennent compléter les prestations.Avis aux amateurs de rénovation ! Cette villa représente une occasion rare de façonner un habitat sur mesure dans un secteur convoité. Une adresse de choix pour un projet de vie unique.Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3359.00 et 4545.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.