Maison à vendre Saint-Ay

Description

Située à Saint-Ay, cette ancienne propriété à usage de restaurant offre un volume exceptionnel et un potentiel rare pour une transformation en résidence principale.Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste rez-de-chaussée composé de plusieurs espaces de réception : ancienne salle de restaurant, bar, salons et pièces annexes. Ces volumes généreux permettent d'imaginer une pièce de vie spectaculaire, idéale pour une famille ou pour recevoir.À l'étage, le bien dispose déjà de plusieurs pièces pouvant être aménagées en chambres, ainsi que de salles d'eau, d'une cuisine et d'un grand espace type salle de séminaire d'environ 50 m², parfait pour créer une suite parentale, un espace de loisirs ou du télétravail.Les combles au deuxième étage offrent un fort potentiel d'aménagement supplémentaire.À l'extérieur, vous profiterez :d'une cour avec garaged'un jardin avec pièce d'eaud'une grande terrasse couverte d'environ 100 m²d'un vaste espace de stationnementUn bien idéal pour :une grande familleun projet de maison de charmeou une résidence principale avec activité indépendanteDes travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété unique.Situation agréable à proximité des commodités et axes principaux.Honoraires inclus de 9.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Bernard TORGEMANAgent commercial (Entreprise individuelle)