Belle maison bourgeoise sur les bords de Marne calme et lumineus

Description

Située dans le secteur prisé des Bords de Marne, à proximité immédiate du canal, venez découvrir cette maison bourgeoise datant de la fin du XIXe siècle séduit par son charme et ses éléments d'époque conservés.Sa façade classée, récemment ravalée, ainsi que sa toiture rénovée en 2019, reflètent l'entretien régulier de la propriété. La maison développe une surface habitable de 255,71 m2 répartie sur trois niveaux, complétée par un pavillon indépendant de 33 m2 offrant plusieurs usages possibles.L'ensemble est édifié sur une parcelle arborée de 878 m2, comprenant un jardin paysager, un espace extérieur pour les repas et un garage.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger, un double séjour avec extension réalisée dans les années 50, une cuisine indépendante ainsi que des WC séparés.Au premier étage, deux grandes chambres dont une suite parentale rénovée avec dressing et balcon, une salle de bains et des WC indépendants.Au deuxième étage, une chambre, une salle d'eau rénovée et une grande pièce traversante de plus de 30 m2 permettant différents aménagements, espace de vie, salle de jeux ou création de chambres supplémentaires.Les combles accueillent une chambre avec rangements.Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie équipée d'une chaudière récente à condensation, une cave ainsi qu'un studio indépendant avec accès extérieur, disposant d'une douche et d'un lavabo.En fond de parcelle, le pavillon indépendant sur deux niveaux propose un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'à l'étage une chambre avec salle d'eau et WC.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alexis Capron au 06 60 57 01 39 ou par mail à [email protected] (RSAC 889732459 EI Paris).Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Alexis CAPRONCarte T 889732459