Maison à vendre Traînou

Description

Longère rénovée avec vue dégagée sur la campagne.Habitation:Cuisine séparée, salon/séjour avec mezzanine,2 chambres, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée,A l'étage; 3 chambres, coin bureau et salle d'eau avec WC.Dépendances attenantes:Grange (79 m²), chaufferie,Double garage motorisé,Extérieur:grande terrasse, jardin arboré.Confort & équipements :Pompe à chaleur air/eau (2022), panneaux solaires (2023), double vitrage,Micro-station d'épuration, adoucisseur, VMC, fibre,Les plus : belle luminosité, volumes généreux, authenticité préservée, cadre paisible et proche des commodités.Un bien rare alliant charme, espace et modernité – à visiter sans tarder !Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrenez contact avec votre agent dédié Henri POLAILLON EI (RSAC 831996673 - Greffe d'Orléans) au 06.61.97.41.88 pour une première visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1601.00 et 2167.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Henri POLAILLONAgent commercial (Entreprise individuelle)