MAISON À RÉNOVER - 5 CHAMBRES - 2 GARAGES - COUR - JARDIN

Description

Située dans un secteur calme de Riom, cette maison des années 50, mitoyenne d'un côté, offre environ 115 m² habitables sur une parcelle d'environ 400 m², avec cour, jardin, caves et garages.Elle bénéficie d'une construction saine et d'un fort potentiel de rénovation et de personnalisation.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger donnant sur la cour, ainsi qu'un w.c. indépendant.À l'étage, la maison propose 5 chambres, dont 3 en enfilade, permettant d'imaginer différents aménagements selon vos besoins : suite parentale, dressing, bureau ou espace familial, une salle d'eau.Un ancien garage attenant, aménagé en plusieurs pièces avec entrée indépendante, complète le bien. Cet espace peut être repensé en fonction de votre projet : bureau, espace professionnel, chambre d'appoint, salle de loisirs ou espace indépendant.Le bien dispose également de 2 grands garages indépendants, dont un avec cave, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou atelier.Côté technique : chaudière gaz de 2020, volets roulants électriques et menuiseries mixtes (double vitrage PVC, survitrages et simples vitrages bois), tout à l'égout, assainissement conforme. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir.VIDÉO SUR DEMANDEPour plus d'informations ou organiser une visite :Virginie Gaudon06.43.66.53.45 - [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW ARVERN : Virginie GAUDONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A