Maison à vendre Clermont-Ferrand

Description

UNE MAISON, UN PROJET :Maison 80m² esprit loft de 4 pièces à Clermont-Ferrand : Un espace rénové, optimisé, de qualité et sans aucun travaux : posez vos valises.Coup de coeur assuré pour cette maison de ville entièrement rénovée avec goût, le charme de l'ancien et la modernité.Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet du rez-de-chaussée : un vaste espace de vie de 33 m² baigné de lumière, combinant un salon cosy, un séjour convivial et une cuisine ouverte au design moderne. La grande baie vitrée prolonge cet espace vers une terrasse idéale pour vos moments de détente. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit comprend dans la configuration actuelle deux belles chambres lumineuses, un bureau fonctionnel (ou chambre ) et une salle d'eau moderne.Les vrais plus : Un sous-sol complet comprenant un grand garage privé et un grand cuvage/buanderie offrant un bel espace de stockage. Possibilité de stationnements supplémentaires dans la cour et également dans la rue, ce qui représente un véritable atout.Côté technique : Chauffage principal au poêle à granulés (performant et très économique), menuiseries PVC double vitrage récentes pour une isolation thermique et phonique optimale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec Sylvie Pilandon Lachaize , agence KW ARVERN au o7 5o 27 6o 2o.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 995188075