Maison à vendre Saint-Romain-le-Puy

Description

En exclusivité, venez découvrir ce corps de ferme d'une superficie habitable de 129 m², sur une parcelle clôturée de 684 m², située sur la commune de Saint-Romain-le-Puy.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. Celle-ci s'ouvre sur un second salon desservant une cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 14,11 m² et 12,42 m², ainsi que d'une vaste salle d'eau offrant de nombreux rangements et équipée d'une double vasque.Une agréable mezzanine de 18 m² complète ce niveau et peut être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins.Côté extérieur, vous bénéficierez d'un atelier/garage actuellement utilisé comme espace de stockage, ainsi que d'un jardin donnant accès à une magnifique terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours.Laissez-vous séduire par ce bien au cadre de vie privilégié, alliant charme, confort et luminosité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes routiers.Infos pratiques :- Taxe foncière 2025 : 542 €- Chauffage chaudière fioul + Poêle à bois.- DPE / GES : D/D- Micro-station neuve.- Double vitrage PVC.Prix : 269 000 € F.A.I (Frais d'agence inclus)Honoraires à la charge du vendeurPour plus d'informations contactez :Chloé DENIZOT - 06.30.65.70.11 - KELLER WILLIAMS Forez Vert (EI)Agent commercial - Numéro RSAC : 913474888 - SAINT-ETIENNE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Chloe DENIZOTCarte T 913474888