Bastide historique au charme toscan

Description

Située dans le Lot, à seulement 20 minutes de Cahors, cette remarquable bastide trouve ses origines au XIII? siècle la base de la bastide datant de 1450. Ancienne demeure autrefois consacrée à l'extraction du fer, la propriété a évolué au fil du temps, notamment avec l'adjonction en 1782 - XVIII? siècle, de son élégante façade actuelle.D'importants travaux de restauration ont été réalisés entre 2000 et 2006, dans l'esprit des demeures toscanes. Depuis, la propriété n'a cessé d'être entretenue, embellie et améliorée au fil des années jusqu'à aujourd'hui, tout en préservant l'authenticité de ses matériaux et le remarquable travail de la pierre et de la chaux, à l'intérieur comme à l'extérieur.Développant environ 630 m² habitables sur quatre niveaux, la bastide offre 20 pièces, dont 14 chambres, 9 salles de bains et 3 salles d'eau. Une configuration rare, particulièrement adaptée à une grande demeure familiale, une maison d'hôtes ou un projet d'accueil de prestige.Les anciennes écuries ont également été réhabilitées. Elles accueillent aujourd'hui un atelier au rez-de-chaussée ainsi qu'un magnifique gîte indépendant d'environ 100 m² à l'étage.Cette belle demeure s'inscrit au coeur d'un domaine de plus de 3,2 hectares, entièrement préservé des regards et délimité par une rivière de première catégorie longeant la propriété.Les extérieurs dévoilent de magnifiques terrasses et escaliers en pierre, harmonieusement aménagés sur plusieurs niveaux, ainsi qu'une roseraie, un puits et un ancien bassin-abreuvoir en pierre. Un ingénieux système d'arrosage goutte à goutte fonctionne naturellement par gravité.Protégée par des murs enduits à la chaux et accessible par un portail en fer forgé, la piscine de 12 × 4 mètres constitue un espace intime, parfaitement intégré à l'architecture des lieux.L'arrivée s'effectue par un élégant chemin bordé de cyprès, révélant progressivement cette propriété chargée d'histoire. Calme, absence de vis-à-vis, richesse patrimoniale et atmosphère toscane caractérisent ce domaine singulier, idéalement situé à proximité de Cahors.Pour tout renseignement, contactez-moi :Stéphane LE BAILHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7190.00 et 9780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Stéphane LE BAILCarte T EC