Deux maisons en pierre avec piscine

Description

À deux pas du centre de Daglan, village recherché de Dordogne avec commerces de proximité, restaurants, boulangerie et supérette, découvrez ce bel ensemble en pierre composé de deux maisons indépendantes, implantées sur un terrain de 4 305 m² avec piscine de 12 x 5 m.La propriété offre une configuration rare, permettant d'envisager plusieurs projets : résidence principale avec logement indépendant, maison de vacances familiale, accueil d'amis ou développement d'une activité de gîtes, sous réserve des démarches nécessaires.La première maison, partiellement restaurée, développe 85 m² habitables. Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse bénéficiant d'une vue dominante sur le village. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et de WC. Le sous-sol offre un grand garage, pratique pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier.La seconde maison, plus ancienne, représente une belle base à rénover. Elle offre actuellement 63 m², avec une grande pièce de vie agrémentée d'un cantou, une chambre de 13 m², une salle d'eau, des WC séparés et un espace cuisine de 10 m². Les combles aménageables permettent d'imaginer une évolution intéressante du volume existant.Dans la cour, une petite annexe de 18m² en pierre complète l'ensemble. La terrasse de la seconde maison profite également d'une belle vue dominante, renforçant le charme et le potentiel du lieu.L'un des grands atouts de cette propriété reste son emplacement : vous pouvez rejoindre à pied le coeur de Daglan et profiter de la vie du village tout en bénéficiant d'un cadre agréable, d'un terrain confortable et d'une piscine aux dimensions généreuses de 12 x 5.Un ensemble authentique, évolutif et plein de possibilités, à découvrir pour concrétiser un projet immobilier en Dordogne.Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Stéphane LE BAILCarte T EC