MAISON AVEC TERRAIN ET 2 GARAGES

Description

En exclusivité :A Rive de Gier, proche des commodités et de la gare, venez découvrir cette chaleureuse maison de 87,50 m2 habitables, sur un terrain clos et arboré de 533m2, avec 2 garages.Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, donnant accès direct à une belle terrasse, un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain, une mezzanine et un WC séparé.La maison a bénéficié d'une isolation extérieure il y a 5 ans.Double vitrage bois + volets motorisés.Chauffages électriques + cheminée.VMC et cumulus changés il y a 2 ans.Toiture nettoyée et traitée.2 garages fermés.Surface : 87,50m2Prix honoraires à la charge du vendeur : 207 000€DPE : ETaxe foncière : 774€Annonce rédigée par Charlène HAUSTETE, agent commercial immatriculée au RSAC de St Etienne EI, n° RSAC 848461620.Tél : 06 70 62 58 22Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 894.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Charlène HAUSTETECarte T 848461620