Maison de 5 pièces (123 m²) à CHAGNON

Description

Maison individuelle 123 m² – 3 chambres + bureau – 2 garages – terrainÀ Chagnon, à 5 minutes de Rive-de-Gier, découvrez cette maison individuelle de 123 m² sur deux niveaux, offrant calme et vue dégagée sur la nature.Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec balcon exposé Est, une cuisine ouverte, une salle de bains et des toilettes séparées.À l'étage : trois grandes chambres et un bureau pouvant faire office de quatrième chambre.Possibilité de créer une salle de bain à l'étage.Vous profiterez également d'une cave de 30 m², de deux grands garages de 28 et 22 m2 (voitures, motos ou caravane), ainsi que d'un terrain de 941 m2 situé juste en face, équipé d'un puits pour l'arrosage.À cela s'ajoutent six parcelles de terrain agricole à proximité (5 minutes à pied), idéales pour du jardinage ou un projet de loisir.Au total 1400 m2.Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les amoureux de la nature, à proximité de toutes les commodités.Il y a l'École Primaire et maternelle à 10minutes à pied et accès à l'autoroute A47 à 4 moins de 10 minutes en voiture.Surface Carrez: 122,75 m2Prix du bien : 255 000 € honoraires charges vendeurs.DPE 2024 : ETaxe Foncière : 811 €Annonce rédigée par Boyer Sylvie, agent commercial Keller Williams EI , immatriculé au RSAC de ST ETIENNE.No RSAC :794 709 998Téléphone : 06 63 95 50 85consulter mon site pour visualiser toutes mes annonces:sylvieboyer.agentkw.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sylvie BOYERCarte T 794709998