Maison pleine de Charme à La jomayere !

Description

Maison familiale de charme de 197 m² (169,95 m² carrez), 4 chambres, quartier résidentiel et calme(Jomayère)Coup de coeur pour cette belle maison pleine de charme.Sur deux niveaux, alliant parfaitement authenticité, fonctionnalité et esprit cocooning, dans unquartier pavillonnaire, proche des écoles et des axes autoroutiers, cette maison en très bon étatet à la décoration soignée offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.Dès l'entrée vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et agréable. La maison offre desespaces de vie fonctionnels permettant de profiter pleinement du quotidien en famille comme derecevoir en toute convivialité.En rez-de-chaussée la pièce de vie chaleureuse comprenant un séjour équipé d'une cheminée, lasalle à manger lumineuse s'ouvrant directement sur une agréable terrasse en bois à l'abri desregards. Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. En demi-étage un grand espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou de 5ème chambre, et un toiletteAu 1er niveau : 3 chambres lumineuses dont une avec une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bainssupplémentaire. Au dernier niveau les combles aménagés offrent une grande chambresupplémentaire sous pente et un espace petit bureau, idéal pour le télétravail ou le rangement.Le terrain de 376 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, est un véritable cocon d'intimité pourprofiter des beaux jours.Un garage et une cave complètent ce bien en parfait état.Nous aimons :- Écoles à proximité : - Transports : Proximité de la place Bellevue et les lignes T1 et T3, gare SNCF- Axes autoroutiers : Accès rapide et aisé aux axes autoroutiers (A72).- Commerces : Commerces de proximité (boulangerie, fromagerie, boucherie, marché, pharmacie, alimentation) et services- Santé : proximité immédiate de la clinique mutualiste et du CMSI- Les nombreux rangements- La cheminée au salon- L'atmosphère qui se dégage des que l'on franchit le portail !Chauffage individuel au gazCheminée bois.Double vitrage bois avec volets motorisés.Surface au sol : 197m2Surface carrez : 169,95 m2 Prix (honoraires à la charge du vendeur) : 410 000€DPE : D et GES : DTaxe foncière : 2 193 €Annonce rédigée par Jean-Francois DIOC, agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne EI, n° 524178845Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Jean-François DIOCCarte T NA