Maison familiale de charme, 4 ch, jardin paysagé & gd sous-sol

Description

EXCLUSIVITÉ Boigny sur Bionne – Située dans un quartier calme et recherché, cette magnifique maison familiale de 4 chambres offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et luminosité.Vous serez séduit par un vaste séjour salon lumineux, doté d'une cheminée chaleureuse. La cuisine moderne se distingue par son style verrière, à la fois tendance et fonctionnel, ouverte sur l'espace de vie pour encore plus de convivialité.La maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau/télétravail.Le bien comprend également un grand sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie, cave et un garage.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin magnifiquement paysagé, véritable havre de paix, avec une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas d'été et moments de détente.Les + du bien :. Plain pied• Quartier calme et résidentiel• Exposition optimale (ensoleillement toute la journée)• Jardin soigné et arboré• Grand sous-solLes honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe ELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrenez contact avec votre agent dédié Vanessa ARDUIN EI (RSAC 830372546 - Greffe d'Orléans) au 06.79.14.75.24 pour une première visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Vanessa ARDUINAgent commercial (Entreprise individuelle)