JANVILLE : maison T12 (268 m²) à vendre

Description

À vendre à JANVILLE (28310) : Ensemble immobilier en hyper-centreSitué en plein coeur de la commune, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'investissement locatif.Le bien se compose de trois logements disposés autour d'une cour commune permettant le stationnement.Logement 1 : 110m². Il comprend une entrée, une pièce de vie et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres et une salle de bains à l'étage. Travaux de remise au propre et mise à niveau énergétique à prévoir.Logement 2 : 57m². Il se compose de 2 chambres, un séjour/cuisine, une entrée et une salle de bains en rez-de-chaussée. Un rafraîchissement et une mise à niveau énergétique sont nécessaires.Logement 3 : Environ100m² à finir de rénover entièrement sur 3 niveaux, offrant la possibilité de créer un nouveau logement selon vos besoins ou votre projet.Une cour commune relie les bâtiments et permet de stationner facilement.Un quatrième logement pourrait être envisagé, sous réserve d'ajouter des places de stationnement complémentaires.Cet ensemble rare en hyper-centre représente une opportunité idéale pour un investissement locatif.Autoroute A10 et nationale N154 à seulement 5 km.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prenez contact avec votre agent dédié Julien PREUX EI (RSAC 952750537 - Greffe d'Orléans) au 06 43 27 91 45 pour une première visite.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Julien PREUXAgent commercial (Entreprise individuelle)