APPARTEMENT 3 chambres, garage et balcon

Description

Appartement T4 Lumineux et Spacieux - avec terrasse , garage et cave .Découvrez chez FONTANA IMMOBILIER en exclusivité cet agréable appartement T4 de 77 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme, au coeur d'un quartier recherché de Clermont-Ferrand.Cet appartement comprend une entrée avec un placard, une cuisine aménagée et équipée lumineuse, un séjour/ salon, un balcon, 3 chambres confortables, une salle de bains et WC. Atouts du bien :Surface habitable : 77 m².Entièrement rénovéeBelle terrasse, parfaite pour vos moments détente.Trois chambres lumineuses, offrant un confort de vie appréciable.Pièce de vie spacieuse.Cuisine aménagée et indépendanteSalle de bains + WC séparés.Garage fermé, rare dans le secteur.Cave de 8 m², idéale pour le stockage.DPE en CL'immeuble est bien entretenu, avec un syndic professionnel et des charges maitrisées.A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.Localisation :Clermont-Ferrand – proche hôpital CHU ( proche transport en commun, centre ville, écoles, commerces … ).SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.Bien soumis aux statuts de la copropriété.Honoraires charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Andréa VinagreAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942702507 RCP AIG