Maison à vendre Le Mayet-d'École

Description

Coup de coeur assuré – Maison en pierre rénovée avec grand terrain de 789 m²À seulement quelques minutes de Gannat et Saint-Pourçain-sur-Sioule, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux.La partie nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple, à une petite famille ou à toute personne recherchant un cadre de vie paisible sans travaux à prévoir.Les atouts du bien :Maison en pierre rénovéePièce de vie de plus de 30 m²Deux chambresTerrain de 789 m²Terrasse de 20 m²Climatisation réversible et poêle à granulésToiture et isolation récentesAssainissement conformeDPE : DBesoin de plus d'informations ?Contactez Thibault Vichy au o6 25 oo 35 95 votre agent spécialisée dans le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 943 395 665 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Vichy, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 951 995 430 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence Fontana Immobilier. Bien non soumis aux statut de la copropriété.Honoraires charges vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Thibault VichyAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 995 430