Aulnat – Maison 198,54 m² – 4 chambres + espace indépendan

Description

FONTANA IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette belle maison familiale d'env. 198 m², implantée sur une parcelle de 1 226 m² à Aulnat.La maison offre de très beaux volumes avec un salon-séjour de 52 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une agréable véranda de 23 m² ouverte sur les extérieurs.L'espace nuit comprend 4 chambres, complétées par une pièce d'environ 30 m² située au-dessus du garage et accessible depuis celui-ci, idéale pour accueillir famille ou amis, aménager un bureau ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 226 m², d'une piscine, d'une terrasse, d'un jardin et d'un agréable espace couvert pour profiter pleinement des beaux jours.La maison dispose également du chauffage au sol, de la climatisation, du double vitrage et de nombreuses possibilités de stationnement. Les + du bien:- 198,54 m²- 4 chambres- Espace indépendant d'environ 30 m²- Pièce de vie de 52 m²- Véranda de 23 m²- Terrain de 1 226 m²- Piscine- Climatisation- Nombreux stationnementsUne maison familiale aux beaux volumes, idéale pour recevoir et profiter pleinement des extérieurs.Pour plus d'informations, contacter Grégory FONTANA au O7.71.O5.83.26.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Honoraires à la charge du vendeur.SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.