Villa moderne de 2021- T5- 583 m2 terrain

Description

Vous recherchez une villa moderne quasi neuve à 30 minutes de MONTPELLIER, la campagne proche de la ville !En EXCLUSIVITÉ, sur la belle commune de SAINT GENIES DES MOURGUES, Sandrine The Luxury House a le plaisir de vous présenter, cette jolie villa d'environ 133 m² habitables, édifiée sur un terrain de 583 m² avec une belle vue.Cette maison va vous séduire par sa conception, sa luminosité due à sa position dominante et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour des personnes à la recherche de confort et de sérénité à proximité immédiate de Montpellier.Elle se décline de la manière suivante :- Spacieux séjour / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse- Cuisine entièrement équipée et son cellier attenant- 1 Suite parentale avec salle d'eau et son dressing- 1 WC en rdc- 3 chambres supplémentaires à l'étage- 1 salle de bain avec baignoire et douche et 1 WC- Climatisation, nombreux rangements- Vrai garageRien ne manque !En Extérieurs :- Jardin paysagé sans vis-à-vis et sans entretien- Piscine- Abri jardin en bois- Terrasse conviviale pour repas et espace détente- Environnement Nature pour ballades à pieds et VTT Localisation & cadre de vieÀ quelques minutes à pied des commerces, pharmacie, boulangerie, primeur, restaurant, écoles avec accès rapide aux axes routiers et au centre de MONTPELLIER.Environnement résidentiel prisé. Prix de vente TTC = 628 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.Contactez Sandrine ESPIEU, Agent commercial inscrite au RSAC 804 430 718 Montpellier [email protected] / 06 83 12 90 193,Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.frVILLA TRÈS RÉCENTE – SAINT GENIES DES MOURGUES - FAMILLE – COMMERCES DE PROXIMITE – VIE DE VILLAGE proche MONTPELLIER NÎMES– AUTOROUTE- TRAIN- AGGLOMERATION DE MONTPELLIERHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Sandrine ESPIEUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804430718