VILLA D'ARCHITECTE NEUVE 6 PIECES 171 m2

Description

À proximité immédiate du CHU et du Golf de Vacquerolles, à 10 min du centre-ville de Nîmes et 45 min des plages.? Descriptif du bienVilla contemporaine neuve de plain-pied, d'une surface habitable de 171 m², implantée sur un terrain paysagé de 1 173 m².Elle se compose de :Une pièce de vie lumineuse de 63 m² avec grandes baies vitréesUne terrasse plein sud de 134 m²Une piscine au sel 3,8 x 7,5 mPlusieurs chambres (configuration idéale pour famille)Salle(s) de bain moderne(s)Norme PMR – accessibilité totaleArchitecture moderne, volumes généreux et circulation fluide entre intérieur et extérieur.? Prestations & équipementsClimatisation réversible gainable AirzoneChauffe-eau thermodynamiqueVolets roulants électriques centralisésAlarme connectéeFibre optiqueDomotique intégréeConstruction neuve aux normes en vigueur? EnvironnementSituée dans le secteur recherché du Carreau de Lanes à Nîmes, environnement résidentiel calme et verdoyant, proche :CHU de NîmesÉcoles et commoditésGolf de VacquerollesAccès rapide centre-ville? Idéal pour :Résidence principale haut de gammeFamille recherchant plain-pied moderneInvestissement patrimonial dans secteur priséVilla contemporaine Nîmes – Maison neuve Nîmes Carreau de Lanes – Villa plain-pied avec piscine – Maison proche CHU Nîmes – Immobilier Golf de Vacquerolles – Villa PMR OccitanieContactez Guillaume PARSIS, associé gérant : [email protected] / 06 33 26 07 13, détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT.Prix de vente : 875.000€ TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.