VILLA DE 165m2 SUR UN TERRAIN DE 1455m2 AVEC PISCINE ET DOUBLE G

Description

L'Agence The Luxury House vous présente cette villa de 5 pièces et 165 m² habitables, au calme et sans vis-à-vis, située sur la commune de Baillargues.Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour ouvrant sur le jardin paysagé, d'une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que d'un cellier. Une suite parentale de 21 m², et un bureau, complètent ce premier niveau.À l'étage, vous profiterez de deux belles chambres avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.Le jardin de plus de 1 400 m² accueille une magnifique piscine et un paysagement méditerranéen, un terrain de pétanque, un barbecue d'hiver ainsi qu'un potager.Un double garage, ainsi que deux places de parking devant celui-ci, complètent cet ensemble rare.De plus, un studio duplex indépendant est également présent sur la parcelle.Taxe foncière 2025 : 2 850€Honoraires à la charge du vendeur.Contactez Clara BLANC pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Clara BLANC au 06 19 31 65 47 / [email protected] CPI n° CPI34022024000000010Prix TTC, honoraires inclus à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Clara BLANCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940029572