VILLA 5 PIECES DE 167m2 SUR 1313m2 DE TERRAIN DANS UN DOMAINE PR

Description

Située au coeur d'un environnement naturel privilégié à Prades-le-Lez, dans un domaine privé et intimiste composé de seulement 11 propriétés, cette maison d'architecte de 5 pièces développe 167 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 313 m².Un bien rare offrant calme, confort et cadre de vie préservé à quelques minutes de Montpellier.La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un salon de 45 m² avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la pinède. Vous trouverez également un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux rangements.À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing complètent ce niveau.Les résidents du domaine profitent également d'un parc privé de 2,5 hectares avec piscine, pool house, terrain de tennis, espaces de jeux pour enfants et potager partagé.La maison dispose de prestations de qualité : garage de 48 m² avec deux portes électriques indépendantes, climatisation réversible, volets roulants électriques et adoucisseur d'eau.Montant des charges de copropriété : 250 € / mois.Contactez Clara BLANC pour plus d'informations ou organiser une visite :Clara BLANC au 06 19 31 65 47 / [email protected] CPI n°CPI34022024000000010Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.frHonoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 774 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Clara BLANCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940029572