MAISON RÉNOVÉE A MAUGUIO, 2 CHAMBRES AVEC JARDIN, GARAGE & TER

Description

THE LUXURY HOUSE vous présente cette charmante maison entièrement rénovée en 2024, implantée sur une parcelle arborée de 313 m², dans la commune de Mauguio.Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC indépendant dessert une pièce de vie de 38 m² comprenant séjour, cuisine et buanderie, prolongée par une véranda de 12 m² ouverte sur l'extérieur.À l'étage, deux chambres de 11 m² et 13 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire d'un meuble double vasque et d'un WC.Côté extérieur, la parcelle arborée de 313 m² offre une cuisine d'été, un terrain de pétanque et de nombreuses essences fruitières et méditerranéennes : bananier, olivier, abricotier, mimosa, cerisier…Le terrain est piscinable et dispose également d'un forage avec pompe, d'un arrosage automatique et d'une douche extérieure.La maison de 78m2 bénéficie également d'un garage de 15 m² avec accès direct depuis l'intérieur, complété par une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.Côté prestations : climatisation réversible, fibre optique, rénovation complète réalisée en 2024, véranda de 12 m², garage avec mezzanine, terrain de pétanque, forage et terrain piscinable.Idéalement située à Mauguio, la maison profite de la proximité des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à Montpellier, aux plages, à l'aéroport et à la gare Sud de France.Contactez Clara BLANC pour plus d'informations ou organiser une visite :Clara BLANC au 06 19 31 65 47 / [email protected] CPI n°CPI34022024000000010Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Clara BLANCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940029572