VILLA de Plain pied

Description

Villa contemporaine d'exception – Domaine du Golf, BaillarguesAu coeur du prestigieux domaine sécurisé du Golf de Massane, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied de 152 m², entièrement rénovée, implantée sur un terrain paysagé de 783 m² avec piscine.Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent immédiatement. Le séjour cathédrale, ouvert sur la terrasse par de larges baies vitrées, offre un cadre de vie aussi convivial qu'élégant. La cuisine ouverte Ligne Roset, équipée d'électroménager AEG, s'intègre parfaitement à cet espace de réception.La villa propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un cellier, de nombreux rangements sur mesure ainsi qu'un garage.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une superbe piscine Diffazur, entièrement rénovée en 2025 avec plage effet lagon, éclairage LED et local technique neuf. Une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie.Climatisation gainable, domotique, alarme, menuiseries haut de gamme, arrosage automatique, adoucisseur d'eau… Chaque équipement a été choisi pour offrir confort, sécurité et qualité de vie.Une propriété clé en main, aux prestations soignées, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est montpelliérain, à quelques minutes de Montpellier, de l'A9, des écoles et de toutes les commodités.Un bien rare, où confort, élégance et emplacement privilégié se conjuguent parfaitement. Le prix : 950 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponible sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI Stéphane Valez, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°483 462 396. Barème consultable : https://www.tlhimmobilier.com/Contact : O6 42 61 30 64 (disponibles 7j/7)Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 905 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Stéphane VALEZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483462396