Appartement de type 3/4 pièces

Description

Appartement T3 de 77 m² avec terrasse, garage et grenier. À moins de 1 km de la plageIdéalement situé dans un environnement recherché, à moins de 1 km de la plage, sur la piste cyclable et à proximité immédiate des transports, commerces, services, stade et parc de la nature, cet appartement offre un beau potentiel après rénovation.Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce T4 transformé en T3 bénéficie d'une exposition plein sud et d'une agréable terrasse d'environ 9,25 m².Il se compose de :une entrée avec grands placards,un spacieux séjour double de 27,65 m²,une cuisine indépendante,2 chambres une salle d'eau,des WC séparés.Surface habitable : 77,35 m² environLes plus :Terrasse exposée sudGarage ferméGrenierLocal vélos communEmplacement privilégié, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Travaux à prévoirL'appartement nécessite des travaux de rénovation, permettant de le repenser selon vos goûts et vos besoins et de valoriser pleinement son fort potentiel.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.