TARNOS plage - Maison de type 4 pièces

Description

Tarnos Plage – Maison mitoyenne par le garage T3 (ancien T4) louée avec grand terrain de1 462 m² – Fort potentiel d'investissementÀ Tarnos Plage, à seulement quelques pas de la plage du Métro, découvrez cette maison mitoyenne de type T3 d'environ 80 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 462 m².Cette maison se compose d'un séjour lumineux de 27m², d'une cuisine indépendante de 10 m², de deux chambres de 10 m² et 12 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'un garage de 14 m² et d'un cellier de 4 m².Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la plage, des pistes cyclables, du stade, des écoles, du collège et de l'ensemble des commerces et services de Tarnos Plage. Un grenier aménageable vient compléter le bien et offre un potentiel intéressant pour créer un espace de vie supplémentaire, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.Investissement sécuriséLe bien est actuellement loué 750 € par mois. Le locataire est en place, offrant ainsi un revenu locatif immédiat à l'acquéreur. Cette vente s'adresse idéalement à un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité dès l'acquisition.Un fort potentiel à moyen termeLe terrain de 1 462 m² présente un potentiel particulièrement intéressant. À terme, lorsque le logement sera libéré, il sera possible de détacher une parcelle d'environ 700 m². Un certificat d'urbanisme positif a déjà été obtenu pour cette division. À ce jour, cette partie du terrain reste toutefois affectée à la jouissance du locataire dans le cadre du bail en cours.Les atouts :Emplacement recherché à quelques pas de la plage du Métro.Terrain de 1 462 m².Potentiel de division avec certificat d'urbanisme positif.Maison déjà louée (750 €/mois) garantissant des revenus immédiats.Grand jardin, garage et cellier.Proximité immédiate des commerces, écoles, collège, stade et pistes cyclables.Bien offrant un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme.Une opportunité rare sur le secteur de Tarnos Plage, idéale pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus locatifs immédiats et perspective de valorisation patrimoniale.Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1814.00 € et 2456.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.