Appartement à louer Saint-Priest

Description

Appartement T3 traversant de 69 m² avec balcon, climatisation, cave et parking - Saint-Priest (Secteur Revaison) - Disponible à compter du 3 août 2026Martinez Immobilier vous propose à la location ce bel appartement traversant de 69 m², entièrement rénové et climatisé, situé au 1er étage sans ascenseur de la résidence Le Luberon, dans le secteur recherché de Revaison à Saint-Priest.Idéalement situé, le logement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de bus, du tramway ainsi que des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Lyon et son agglomération.L'appartement se compose d'une entrée avec espace dressing d'environ 3 m², un salon-séjour lumineux de plus de 20m² ouvrant sur un balcon d'environ 8 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres de plus de 12 m², une salle d'eau d'environ 4 m², un WC indépendant.Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.Le logement est équipé d'une climatisation, offrant un confort appréciable tout au long de l'année.Le logement est proposé en location nue.À ce titre, la cuisine est équipée et comprend :- réfrigérateur,- congélateur,- plaques de cuisson à induction,- hotte aspirante,- four,- meubles de rangement.Ces équipements sont laissés à la disposition du locataire à titre gracieux.Ils sont mis à disposition pour le confort d'utilisation du logement, sans incidence sur le montant du loyer, la location conservant son caractère de location nue.Loyer mensuel charges comprises : 1 050 € dont 100 € de provisions pour charges (soumis à régularisation annuelle) comprenant l'eau froide,l'entretien et l'électricité des parties communes, le hors-gel des installations de chauffage, la location des compteurs d'eau, une provision au titre de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM), l'entretien de la climatisation réversible (1 fois tous les 2 ans).Chauffage individuel électrique avec climatisation réversible dans le séjour.Zone non soumise à l'encadrement des loyers.Dépôt de garantie : 950 €Honoraires charges locataire TTC : 890.11 € comprenant visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux entrant (10 € + 3€/m²)Les visites seront programmées UNIQUEMENT après étude du dossier de solvabilité et envoi des justificatifs demandés par l'Agence.Sous-location interdite.DPE : CGES : AHonoraires de 890 € TTC à la charge du locataire comprenant 205 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARTINEZ IMMOBILIER : Dirigeant - Jonathan MARTINEZCarte T CPI69012022000000065 RCP 120137405