Appartement à vendre La Côte-Saint-André

Description

Exclusivité Martinez ImmobilierLa Côte-Saint-André (38) – Secteur Sud - Le RivalAu 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété, découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m², lumineux, traversant avec une exposition Nord/Sud.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m² réunissant séjour et cuisine ouverte équipée.L'espace nuit comprend deux chambres de 10 à 12 m², dont l'une bénéficie d'un dressing d'environ 3 m², ainsi qu'une salle d'eau de plus de 6 m² avec douche à l'italienne et un WC séparé.Le logement dispose de fenêtres PVC double vitrage et bénéficie d'un DPE classé C, offrant un bon niveau de performance énergétique.Aucun travaux à prévoir.La copropriété dispose de plusieurs places de stationnements collectives en accès libre, facilitant le stationnement des résidents et des visiteurs.Appartement soumis au statut de la copropriété.Pas de procédure en cours.Copropriété de 6 lots dont 6 à usage d'habitation.Faibles charges, de l'ordre de 70 € par mois comprenant l'électricité et l'entretien des communs.Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, un primo-accédant, mais également à un investisseur, avec une valeur locative estimée entre 600 € et 640 € par mois.Situé dans le secteur sud de La Côte-Saint-André, à proximité des commodités, desservi par plusieurs lignes de Cars Région, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique permettant notamment de rejoindre rapidement Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ainsi que les principaux axes du secteur.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Date de réalisation du DPE : 04/06/2026Taxe foncière : 580 €Référence de l'annonce : 00121Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Martinez Immobilier.Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARTINEZ IMMOBILIER : Dirigeant - Jonathan MARTINEZCarte T CPI69012022000000065 RCP 120137405