Maison 6 pièces 125m2

Description

Rue Michelet à Saint-Priest - Maison de type 6 Martinez Immobilier vous propose cette belle maison sur 2 niveaux de 210m2 de surface utile et 125m2 de surface habitable en location nue sur son terrain clos de 900m2 en plein coeur de Revaison.NOUS VOUS INVITONS A CONTACTER L'AGENCE UNIQUEMENT PAR MAIL OU SMS DANS UN PREMIER TEMPS.La maison se situe à moins de 9 minutes à pied du Tram T2, à 800m du collège Gérard Philippe et à proximité des commerces.Cette Maison de 1975 comprend :- Au rez-de-chaussée (Annexes) : 1 garage de 31m2 (longueur 4m10), un dégagement couloir, 1 espace de 18m2 pouvant faire office de salon, 1 espace cuisine d'été, 1 WC séparé et 1 espace de 23m2 pouvant faire office de bureau/salle de jeux - Au premier étage : 1 hall d'entrée, 1 séjour de 18m2, 1 cuisine fermée de 13m2, 3 chambres de 11 à 12.5m2, 1 salle de bains et 1 WC séparé,- Au deuxième étage : 2 chambres de 14m2, un dégagement couloir, 1 salle d'eau et 1 WC séparé.Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques installés en novembre 2024, chauffage au bois avec foyer central (granulés) installé en novembre 2024.De beaux espaces verts avec des arbres fruitiers viennent compléter ce bien idéal pour une famille.Loyer mensuel charges comprises : 1 600 € prenant en compte l'entretien annuel du poêle à granulésDépôt de garantie : 1 500 €Honoraires charge locataire TTC : 1 625 € comprenant visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux entrant (10 € + 3€/m2)Les visites seront programmées UNIQUEMENT après étude du dossier de solvabilité et envoi des justificatifs demandés par l'Agence.Sous-location interdite.Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2025Diagnostic de Performance Energétique en D avec 225 kWh/m2/an (consommation énergie primaire) et en B pour les émissions en gaz effet de serre.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 380 €/an et 3 280€/an selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).Référence Annonce : 6Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frHonoraires de 1 625 € TTC à la charge du locataire comprenant 375 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500 €/mois. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARTINEZ IMMOBILIER : Dirigeant - Jonathan MARTINEZCarte T CPI69012022000000065 RCP 120137405