Maison à vendre Vénissieux

Description

Vénissieux – Secteur Pasteur – Maison T4 récenteDans un environnement résidentiel dit « le Quartier des Musiciens » à Vénissieux, découvrez cette maison mitoyenne de 2017 avec terrasse et jardin.D'une surface de 88m² habitables, ce bien lumineux est composé de la façon suivante :- Rez-de-chaussée : une entrée de 7m², une salle d'eau de 6 m² avec WC, un séjour exposé Est avec cuisine équipée de 30 m²,- À l'étage : un espace dégagement de 4 m², trois chambres de 10 à 11 m², une salle de bains de 5 m² et un WC séparé.Côtés extérieurs, vous disposerez d'une belle terrasse de 36 m² et d'un jardin à jouissance privative de 25 m² à clôturer selon vos envies.Vous bénéficierez également de 2 places de parking attitrées au sein de la résidence.Copropriété de 91 lots dont 29 lots à usage d'habitationPas procédure en coursCharges de copropriété : 55 € / mois comprenant l'entretien des espaces verts, frais de syndic, assurance des voiries etparties communes extérieures, éclairage extérieur.Equipements du bien :Chaudière gaz individuelle à condensation, menuiseries double vitrage PVC, chauffe-eau thermodynamique.Etiquette énergie BCommodités et transportsA 7 min à pied du Groupe scolaire Louis Pasteur, 9 min à pied du collège Louis Aragon et 15 min à pied du Lycée Professionnel Hélène BoucherA proximité immédiate des commerces,15 min à pied du tramway T4 arrêt Hôtel de Ville,Gare de Vénissieux (Métro D) à 25 min à pied.Pas de travaux à prévoir : maison clé en main.Taxe foncière : 1 450 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Référence annonce : 00107Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Martinez Immobilier.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARTINEZ IMMOBILIER : Dirigeant - Jonathan MARTINEZCarte T CPI69012022000000065 RCP 120137405