Maison à vendre Saint-Christo-en-Jarez

Description

Exclusivité Martinez Immobilier à Saint-Christo-en-Jarez (42)Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Sorbiers (dans la Vallée Sud de la commune de Saint-Christo-en-Jarez, à 7 minutes à pied de l'arrêt de bus Maisonneuve 1 pour rejoindre Sorbiers), découvrez cette belle maison d'architecte avec palier en demi-niveau construite en 2006.Cette maison sans-vis-à-vis, très lumineuse et traversante d'une surface habitable de 145m², bénéficiant d'une triple exposition Sud / Nord / Ouest, saura vous séduire grâce à son charme et à ses pièces volumineuses.Votre futur bien est composé comme suit :- Au Rez-de-Chaussée, vous accéderez à une entrée de 5m² avec une hauteur sous plafond d'environ 3,75m donnant sur une mezzanine de 24m².Depuis cet espace, vous accéderez à 3 chambres de 11 à 15.5m² dont une disposant d'un espace dressing, une salle d'eau avec double vasque de 7m² et un WC séparé.Un Garage double de 50m² avec mezzanine vous permettra de garer 2 véhicules et de bénéficier d'un espace de rangement très intéressant.- Au niveau inférieur, vous accèderez à une grande pièce de vie de 63m², un espace salle d'eau/buanderie d'une surface de 5m², un WC séparé et un espace cellier de 14m² (pièce aveugle).Vous pourrez accéder depuis la pièce de vie à une belle terrasse exposée Sud/Ouest d'une surface d'environ 28m².Prestations- Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques,- Chauffage par géothermie avec plancher chauffant,- Poêle à granulés haut de gamme 12kW,- Fibre optique,- Assainissement collectif,- Aspirateur centralisé situé dans le cellier,- Porte de garage motorisée.Implantée sur une parcelle d'environ 1 300 m², la propriété bénéficie d'espaces extérieurs aménagés en paliers permettant de profiter pleinement de son environnement naturel.Côté sud/Ouest vous disposerez d'un vaste espace extérieur d'environ 140 m², idéal pour créer différents espaces de détente.Une agréable terrasse en bois exotique Ipé d'environ 15 m², exposée Ouest, permet de prolonger naturellement l'espace de vie vers l'extérieur.Géothermie : le système de captage horizontal est implanté sur une emprise d'environ 400 m² du terrain. Cette zone a vocation à rester dégagée de toute plantation d'arbres à enracinement profond, tout en pouvant être conservée et valorisée en espace engazonné ou paysager adapté.Accès à 5 minutes à pied de l'arrêt de la STAS, à 25 minutes en voiture Saint-Etienne et Rive-de-Gier.Montant de la taxe foncière : 1 327 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Date de réalisation du DPE : 26/04/2026Référence de l'annonce : 00113Une maison rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en recherche de volumes, de luminosité et d'un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Martinez Immobilier.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARTINEZ IMMOBILIER : Dirigeant - Jonathan MARTINEZCarte T CPI69012022000000065 RCP 120137405