T3/4 rénové avec vue dégagée sur la ville et le port

Description

Situé proche du chemin de Biancarello, cet appartement T3/4 de 72.55 m² loi Carrez prend place au 2? étage sans ascenseur d'un immeuble des années 60, bien entretenu.L'agencement, à la fois fluide et fonctionnel, propose une entrée accueillante menant à un séjour lumineux ouvert sur un balcon, offrant une vue dégagée sur la ville et le port. La salle à manger attenante peut aisément être repensée en troisième chambre ou en espace bureau selon les besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complété par une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Entièrement rénové en 2021 avec soin, ce bien allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Les travaux ont porté sur l'ensemble des postes essentiels : électricité, plomberie, menuiseries en PVC double vitrage, ainsi que l'aménagement d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau au design actuel. Le parquet au sol vient parfaire l'ensemble en apportant chaleur et élégance.Côté confort, l'appartement est équipé d'une climatisation dans la pièce de vie ainsi que dans une chambre. Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.Ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un appartement clé en main, bénéficiant d'un emplacement à 5 mn à pieds du centre ville, des bus, d'une vue agréable et de prestations soignées, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité.Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.