LES HALLES CENTRALES - TRES BEL APPARTEMENT AVEC BALCON -

Description

Au coeur du très prisé quartier des Halles Centrales, laissez-vous séduire par ce superbe appartement 4 pièces de 82 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble signé PERRET.Alliant charme architectural et confort de vie, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié face à une agréable place arborée, animée par ses commerces de proximité. Son balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter pleinement de l'atmosphère du quartier.L'appartement offre une distribution harmonieuse et lumineuse comprenant :une entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée, deux belles chambres, une salle de bains, ainsi qu'un balcon avec vue dégagée.Pour un confort absolu, le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges.Disponible à partir du 12 juin 2026.Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir sans attendre.Honoraires de 850 € TTC à la charge du locataire comprenant 250 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 148 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.