VILLA avec vue sur le Canigou

Description

Spacieuse et baignée de lumière, cette maison de 140 m² bénéficie d'une exposition idéale et s'implante sur un magnifique terrain de 1 810 m².Elle propose une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux équipé d'un insert, trois chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bain.À l'étage, un grenier entièrement aménagé et parfaitement isolé offre un espace habitable supplémentaire, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.Le jardin arboré profite d'un système d'arrosage autonome relié au canal, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs.Prestations de qualité : pompe à chaleur récente, double vitrage et volets roulants assurant confort et performance énergétique.Idéale en résidence principale comme secondaire, cette maison allie calme, confort et proximité des commodités.Une opportunité rare à découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOFOX : Patricia SUCHAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879062388